10 ਅਗਸਤ, 2025 (ਪੰਜਾਬੀ ਖਬਰਨਾਮਾ ਬਿਊਰੋ ):- ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ ਯਾਨੀ EMI ਅਕਸਰ ਜੇਬ ‘ਤੇ ਭਾਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI ਤੋਂ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਹੋ ਅਤੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਇਸਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਹਲਕਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਚਿੰਤਾ ਨਾ ਕਰੋ।
ਕੁਝ ਆਸਾਨ ਅਤੇ ਸਮਝਦਾਰ ਤਰੀਕੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੁਆਰਾ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ EMI ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ‘ਤੇ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਤਰੀਕੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਦੱਸਣਗੇ, ਪਰ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹਾਂ।
EMI ਦੀ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ
ਪਹਿਲਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ, ਯਾਨੀ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ EMI ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਚਲਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਘੱਟ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬੋਨਸ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਪੈਸੇ ਤੋਂ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਤੋਂ ਕੱਟੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 10 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 8% ਵਿਆਜ ‘ਤੇ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਲਗਭਗ 60,664 ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗੀ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 4 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਦੋ ਵਾਰ ਪ੍ਰੀਪੇਮੈਂਟ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ EMI 10,120 ਰੁਪਏ ਘਟਾ ਕੇ 50,544 ਰੁਪਏ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ 3.46 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੀ ਬਚਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
EMI ਬਾਰੇ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ
ਦੂਜਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ EMI ਦਾ ਪੈਮੇਂਟ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਚੰਗਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਗਾਹਕ ਹੋ। ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਹੋਰ ਬੈਂਕ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਪਣੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦਿਖਾ ਕੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ। ਕੋਈ ਵੀ ਬੈਂਕ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘੱਟ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਬੋਨਸ ਦੀ ਵੀ ਕਰੋ ਵਰਤੋਂ
ਤੀਜਾ ਤਰੀਕਾ ਸਟੈਪ-ਅੱਪ EMI ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਤਨਖਾਹ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੋਨਸ ਮਿਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਪੈਸੇ ਨੂੰ EMI ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਜਲਦੀ ਹੀ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਦੁਆਰਾ ਸਮਝੋ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ ਦੋ ਵਾਰ 4 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ EMI ਨੂੰ ਉਹੀ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ 10 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ 25 ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ 7.70 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਹੋਮ ਲੋਨ ਬੈਲੇਂਸ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਮਦਦ ਲਓ
ਚੌਥਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਬੈਲੇਂਸ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਬੈਂਕ ਵਿਆਜ ਨਹੀਂ ਘਟਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਪਣਾ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰੋ, ਜੋ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ EMI ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ ਦੋਵੇਂ ਘੱਟ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬਸ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ ‘ਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿਓ।
ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ‘ਤੇ ਸਵਿਚ ਕਰੋ
ਪੰਜਵਾਂ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਫਿਕਸਡ ਤੋਂ ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ‘ਤੇ ਸਵਿਚ ਕਰਨਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ‘ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਹੁਣ ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਸਵਿਚ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੋ। ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਘੱਟ ਹੋਣ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਵੀ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਨੂੰ ਬੋਝ ਸਮਝਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜਿਹੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਸਹੀ ਗੱਲਬਾਤ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ ਬਚਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬਸ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਅਤੇ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਕਦਮ ਚੁੱਕੋ।
ਸੰਖੇਪ:-
ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI ਘਟਾ ਕੇ ਵਿਆਜ ‘ਤੇ ਲੱਖਾਂ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ, ਰੇਟ ਨੇਗੋਸ਼ੀਏਸ਼ਨ, ਬੈਲੇਂਸ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ, ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ‘ਤੇ ਸਵਿਚ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਦੀ ਸਹੀ ਵਰਤੋਂ ਵਰਗੇ 5 ਤਰੀਕੇ ਅਪਣਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
