14 ਅਪ੍ਰੈਲ , 2025 (ਪੰਜਾਬੀ ਖਬਰਨਾਮਾ ਬਿਊਰੋ ):- ਮੁੰਬਈ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਸ਼ਹਿਰ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ। ਇਸੇ ਕਰਕੇ ਇਹ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗਾ ਸ਼ਹਿਰ ਵੀ ਹੈ। ਪਰ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੱਥ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹੋ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਕੌਣ ਹਨ? ਸਲੱਮ ਰੀਹੈਬਲੀਟੇਸ਼ਨ ਅਥਾਰਟੀ (SRA) ਦੁਆਰਾ ਕਰਵਾਏ ਗਏ ਇੱਕ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਵਿੱਤੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਕੁੱਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਲਗਭਗ 20% ਹੈ।
ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਵਿੱਚ ਝੁੱਗੀਆਂ-ਝੌਂਪੜੀਆਂ ਦੇ ਪੁਨਰ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ SRA ਦੁਆਰਾ 2015 ਵਿੱਚ ਕਰਵਾਏ ਗਏ ਇੱਕ ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੁੰਬਈ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇੱਕ ਲੱਖ ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਹਿੱਸਾ ਲਗਭਗ 34,000 ਏਕੜ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ, ਲਗਭਗ 20% ਨੌਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿੱਚੋਂ, ਲਗਭਗ ਅੱਧਾ ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਹਿੱਸਾ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵਿਖਰੋਲੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਗੋਦਰੇਜ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ।
ਇਤਫ਼ਾਕ ਨਾਲ, ਇਹ ਸਾਰੇ ਨੌਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਪਾਰਸੀ ਟਰੱਸਟ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹਨ। ਪਾਰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਅੰਗਰੇਜ਼ਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਹੋਇਆ। 18ਵੀਂ ਅਤੇ 19ਵੀਂ ਸਦੀ ਵਿੱਚ, ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਸ਼ਾਸਕਾਂ ਨੇ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਮੁੰਬਈ ਵੱਲ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਵੱਡੇ ਹਿੱਸੇ ਲੀਜ਼ ‘ਤੇ ਦਿੱਤੇ। ਇਹ ਪੱਟੇ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਜਾਂ ਇਨਾਮਾਂ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ ਸਨ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ ‘ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਿਲੀ ਸੀ, ਪਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ।
ਪਾਰਸੀ ਭਾਈਚਾਰੇ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਲਾਭ
ਇਹ ਪਰੰਪਰਾ ਉਦੋਂ ਵੀ ਜਾਰੀ ਰਹੀ ਜਦੋਂ ਅੰਗਰੇਜ਼ਾਂ ਨੇ ਮੁੰਬਈ ‘ਤੇ ਰਾਜ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ। ਉਸਨੇ ਕਈ ਪਿੰਡ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਅਮੀਰ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਮਰਾਠੀ ਹਿੰਦੂ ਅਤੇ ਕੋਂਕਣੀ ਮੁਸਲਮਾਨ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਸਨ। ਪਰ ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਅਮੀਰ ਭਾਈਚਾਰਾ ਪਾਰਸੀ ਸੀ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਅਫੀਮ ਅਤੇ ਕਪਾਹ ਦੇ ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਕਿਸਮਤ ਬਣਾਈ। ਜ਼ਾਹਰ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੂੰ ਸਾਲਸੇਟ ਟਾਪੂ ‘ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਮਿਲਿਆ।
ਮੁੰਬਈ ਮਹਾਂਨਗਰ ਅਤੇ ਠਾਣੇ ਸ਼ਹਿਰ ਸਾਲਸੇਟ ਟਾਪੂ ‘ਤੇ ਸਥਿਤ ਹਨ। ਪਾਰਸੀ ਭਾਈਚਾਰਾ ਇਸਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਸੀ। ਉਹ ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਆਸ ਪਾਸ ਦੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਮਾਲਕ ਬਣ ਗਿਆ। ਪਾਰਸੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਮਝਦੇ ਸਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਕਰਾਚੀ ਸਥਿਤ ਸਰਕਾਰੀ ਠੇਕੇਦਾਰ ਐਡੁਲਜੀ ਦਿਨਸ਼ਾ ਨੇ 19ਵੀਂ ਸਦੀ ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਲਗਭਗ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਕਿਉਂਕਿ ਉਸਦਾ ਮੰਨਣਾ ਸੀ ਕਿ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧ ਜਾਵੇਗੀ। ਮੁੰਬਈ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਸਨੂੰ ਕਰਾਚੀ ਦਾ ਵੱਡਾ ਜ਼ਿਮੀਂਦਾਰ ਵੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਸੀ।
ਗੋਦਰੇਜ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼
ਮੁੰਬਈ ਦੇ SRA ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਚੋਟੀ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਗੋਦਰੇਜ ਪਰਿਵਾਰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਕੋਲ ਵਿਖਰੋਲੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 3,400 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ। ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿਖਰੋਲੀ ਵਿੱਚ ਪੂਰਬੀ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸ ਹਾਈਵੇ (EEH) ‘ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਪੜਾਅਵਾਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬੈਂਕ ਦਾ ਮੁਦਰੀਕਰਨ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਵੈਸੇ, ਗੋਦਰੇਜ ਗਰੁੱਪ ਸਾਬਣ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਉਪਕਰਣਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੱਕ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਪਰ ਇਸਨੇ ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ ਸਮੂਹ ਨੂੰ ਵੰਡਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਆਦਿ ਗੋਦਰੇਜ ਅਤੇ ਉਸਦੇ ਭਰਾ ਨਾਦਿਰ ਗੋਦਰੇਜ ਗੋਦਰੇਜ ਇੰਡਸਟਰੀਜ਼ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਦੀਆਂ ਪੰਜ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਚਚੇਰੇ ਭਰਾ ਜਮਸ਼ੇਦ ਅਤੇ ਸਮਿਤਾ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਸੂਚੀਬੱਧ ਗੋਦਰੇਜ ਐਂਡ ਬੋਇਸ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀਆਂ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਸਮੇਤ ਇੱਕ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬੈਂਕ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲਿਆ।
ਅੰਗਰੇਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਖਰੀਦੀ ਗਈ 3000 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ
ਗੋਦਰੇਜ ਇੰਡਸਟਰੀਜ਼ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਆਦਿ ਗੋਦਰੇਜ ਦੇ ਦਾਦਾ ਪਿਰੋਜਸ਼ਾ ਗੋਦਰੇਜ ਨੇ ਦੂਜੇ ਵਿਸ਼ਵ ਯੁੱਧ ਦੌਰਾਨ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਸਰਕਾਰ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ 30 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ 3000 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੀ ਸੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 400 ਏਕੜ ਹੋਰ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੀ ਗਈ। ਇਸ ਵੇਲੇ ਇਸ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚੋਂ ਲਗਭਗ 1000 ਏਕੜ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ 5 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੈ। ਗੋਦਰੇਜ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਕੋਲ ਹੁਣ ਸਿਰਫ਼ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਹੀ ਨਹੀਂ ਸਗੋਂ ਹੋਰ ਮਹਾਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਬੰਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਗੋਦਰੇਜ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਐਫਈ ਦਿਨਸ਼ਾ ਟਰੱਸਟ
ਐਫਈ ਦਿਨਸ਼ਾ ਟਰੱਸਟ ਮੁੰਬਈ ਦਾ ਦੂਜਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 683 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ। ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਟਰੱਸਟ ਕੋਲ ਮਲਾਡ ਅਤੇ ਆਸ ਪਾਸ ਦੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬੈਂਕ ਹੈ। ਐਫਈ ਦਿਨਸ਼ਾ ਇੱਕ ਪਾਰਸੀ ਵਕੀਲ-ਵਿੱਤਕਾਰ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਸੀ ਜਿਸਦੀ 1936 ਵਿੱਚ ਮੌਤ ਹੋ ਗਈ ਸੀ। ਦਿਨਸ਼ਾ ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਵੱਡੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਛੱਡ ਗਿਆ ਸੀ। ਜਿਸਨੂੰ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਸੀ ਜਾਂ ਮੁਦਰੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਸੀ।
ਸੁਰਜੀ, ਜੀਜੀਭੋਏ ਅਤੇ ਵਾਡੀਆ ਪਰਿਵਾਰ
ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਤੀਜਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮਾਲਕ ਪ੍ਰਤਾਪ ਸਿੰਘ ਵੱਲਭਦਾਸ ਸੂਰਜੀ ਦਾ ਪਰਿਵਾਰ ਹੈ। ਜਿਸ ਕੋਲ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਭਾਂਡੁਪ ਇਲਾਕੇ ਅਤੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਲਗਭਗ 647 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ। ਜੀਜੀਭੌਏ ਅਰਦੇਸ਼ੀਰ ਟਰੱਸਟ ਕੋਲ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਚੌਥੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਚੈਂਬੂਰ ਵਿੱਚ 508 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਏਐਚ ਵਾਡੀਆ ਟਰੱਸਟ ਕੋਲ ਕੁਰਲਾ ਵਿੱਚ 361 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ। ਮੀਡੀਆ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 20ਵੀਂ ਸਦੀ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਟਰੱਸਟ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਮੁੰਬਈ ਸਮਾਚਾਰ ਦੇ ਕਾਮਾ ਪਰਿਵਾਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਸੀ। ਉਹ ਚੈਂਬੂਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮਾਲਕ ਸੀ। 19ਵੀਂ ਸਦੀ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਅਰਦੇਸ਼ੀਰ ਹੋਰਮੁਸਜੀ ਵਾਡੀਆ ਨੇ ਕੁਰਲਾ ਦਾ ਪੱਟਾ 3,587 ਰੁਪਏ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਹੁਣ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲਾ ਹੈ।
ਬਾਈਰਾਮਜੀ ਜੇਜੀਭੋਏ ਗਰੁੱਪ
ਐਸਆਰਏ ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਰ ਬਾਈਰਾਮਜੀ ਜੀਜੀਭੌਏ ਟਰੱਸਟ ਕੋਲ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ 269 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ। 19ਵੀਂ ਸਦੀ ਦੇ ਪਾਰਸੀ ਸਮਾਜ ਸੇਵੀ ਸਰ ਬਾਈਰਾਮਜੀ ਜੀਜੀਭੌਏ ਨੂੰ 1830 ਵਿੱਚ ਈਸਟ ਇੰਡੀਆ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਸੱਤ ਪਿੰਡ ਕੁੱਲ 12,000 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਮਿਲੀ ਸੀ। ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉਹ ਬਾਂਦਰਾ ਲੈਂਡਜ਼ ਐਂਡ ਦੇ ਵੀ ਮਾਲਕ ਸਨ, ਜਿੱਥੇ ਹੁਣ ਤਾਜ ਹੋਟਲ ਖੜ੍ਹਾ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹੋਰ ਨਿੱਜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਰ ਮੁਹੰਮਦ ਯੂਸਫ਼ ਖੋਟ ਟਰੱਸਟ, ਵੀ.ਕੇ. ਲਾਲ ਪਰਿਵਾਰ ਕੋਲ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਕੰਜੂਰਮਾਰਗ ਅਤੇ ਕਾਂਦੀਵਾਲੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਵੱਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ। ਸਰ ਬਾਈਰਾਮਜੀ ਜੀਜੀਭੌਏ ਨੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਕਈ ਵਿਦਿਅਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਕੀਤੀ।
ਸਰਕਾਰ ਕੋਲ ਵੀ ਹੈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਲੈਂਡ ਬੈਂਕ
ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਵੱਡੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀਆਂ ਕਈ ਨਿੱਜੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਮੁੰਬਈ ਪੋਰਟ ਟਰੱਸਟ, ਨੈਸ਼ਨਲ ਟੈਕਸਟਾਈਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਸਰਕਾਰ, ਕੇਂਦਰ ਸਰਕਾਰ, ਕੇਂਦਰੀ ਰੇਲਵੇ, ਪੱਛਮੀ ਰੇਲਵੇ ਵਰਗੀਆਂ ਕਈ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀਆਂ ਵੀ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸੇ ਦੀਆਂ ਮਾਲਕ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਪਾਰਸੀ ਜ਼ਿਮੀਂਦਾਰਾਂ ਦੇ ਵੰਸ਼ਜ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿਸ਼ਾਲ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਫਲ ਨਹੀਂ ਹੋਏ। ਭਾਈਚਾਰੇ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ 60-65 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬੱਚਿਆਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਵੱਡੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਗਿਆ। ਕਬਜ਼ੇ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਝੁੱਗੀ-ਝੌਂਪੜੀਆਂ ਦੇ ਆਗੂਆਂ ਨੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰ ਲਿਆ। ਉਹ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਸਨ।
ਦਰਅਸਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਸੀ ਕਿ ਇੱਕ ਦਿਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇੰਨੀ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗੀ। ਆਜ਼ਾਦੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੱਕ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕੋਈ ਖਾਸ ਮੁੱਲ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, 60 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ, ਬਾਂਦਰਾ ਵਿੱਚ 1,000 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦਾ ਪਲਾਟ ਸਿਰਫ਼ 5,000 ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਸੀ। ਅੱਜ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ 1 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਹੈ।
ਸੰਖੇਪ: ਮੁੰਬਈ ਦੀ ਲਗਭਗ 20% ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਸਿਰਫ਼ 6 ਪਾਰਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟਾਂ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਤਿਹਾਸਕ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅਮੀਰ ਬਣੇ।
