14 ਜੁਲਾਈ, 2025 (ਪੰਜਾਬੀ ਖਬਰਨਾਮਾ ਬਿਊਰੋ ):- ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਦੌਰ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹੁਣ ਔਰਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਵਜੋਂ ਉੱਭਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਕੰਪਨੀ, ਐਨਾਰੌਕ ਦੇ ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 70% ਔਰਤਾਂ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸਭ ਤੋਂ ਪਸੰਦੀਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੱਸਿਆ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਔਰਤਾਂ 90 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਜਾਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਦਿਲਚਸਪ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਹਿਲਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਛੱਡ ਚੁੱਕੇ ਹਨ। ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਅਸਥਿਰਤਾ ਕਾਰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਰੇ ਚੰਗੀ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਔਰਤਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵਾਧੂ ਛੋਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੋਟਕ ਮਹਿੰਦਰਾ ਬੈਂਕ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨੈਂਸ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮੁਖੀ ਮਨੂ ਸਿੰਘ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਔਰਤਾਂ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਹਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਕੋਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਨੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਨਾਲ ਹੀ, ਬੈਂਕ ਮਹਿਲਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਰਿਆਇਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ‘ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਆਓ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਔਰਤਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਿਉਂ ਵਧਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੀਆਂ ਔਰਤਾਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੀਆਂ ਔਰਤਾਂ ਲਈ ਕਿਹੜੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।
ਔਰਤਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ
ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਔਰਤਾਂ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਸਰਕਾਰ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੇ ਕਈ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਨੀਤੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਔਰਤਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਸਗੋਂ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਅਤੇ ਫਲਦਾਇਕ ਵੀ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਔਰਤਾਂ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਛੋਟ
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਔਰਤਾਂ ਨੂੰ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ‘ਤੇ 0.05 ਤੋਂ 0.10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਮਾਮੂਲੀ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਨਾਲ ਲੰਬੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਬੱਚਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, 20 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ 0.10% ਦੀ ਛੋਟ 1 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਦੀ ਬੱਚਤ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਵਧੀਆ ਕਰਜ਼ਾ ਯੋਗਤਾ
ਔਰਤਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉੱਚ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਯੋਗਤਾ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਡਿਫਾਲਟ ਜੋਖਮ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਲਈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਉਮਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 21 ਸਾਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਸਥਿਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਚੰਗਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਛੋਟ ਉਪਲਬਧ ਹੈ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰਾਂ ਮਹਿਲਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵਿੱਚ 1-2% ਦੀ ਛੋਟ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਔਰਤ ਦੇ ਨਾਮ ‘ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਵਿੱਚ ਔਰਤਾਂ ਨੂੰ 1% ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ ਵਿੱਚ 2% ਦੀ ਛੋਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਟੈਕਸ ਲਾਭ
ਮਹਿਲਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੀਆਂ ਔਰਤਾਂ ਵੀ ਕਈ ਟੈਕਸ ਛੋਟਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਆਮਦਨ ਕਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਧਾਰਾ 80C ਦੇ ਤਹਿਤ 1.5 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੱਕ (ਮੂਲ ਰਕਮ ‘ਤੇ) ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਧਾਰਾ 24 (ਬੀ) ਦੇ ਤਹਿਤ 2 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੱਕ (ਵਿਆਜ ‘ਤੇ) ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਘਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਦੇ ਸਾਂਝੇ ਨਾਮ ‘ਤੇ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੋਵੇਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦਾ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਯੋਜਨਾਵਾਂ
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੀਆਂ ਔਰਤਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵੀ ਬਣਾਈਆਂ ਹਨ। ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਆਵਾਸ ਯੋਜਨਾ (PMAY) ਦੇ ਤਹਿਤ, ਆਰਥਿਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਵਰਗਾਂ, ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਸਮੂਹਾਂ ਅਤੇ ਮੱਧ-ਆਮਦਨ ਸਮੂਹਾਂ ਨੂੰ 3% ਤੋਂ 6.5% ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਸਬਸਿਡੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਫੰਡ (AHF) ਵਰਗੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਔਰਤਾਂ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇਹਨਾਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਣ ਲਈ, ਔਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪਛਾਣ ਸਬੂਤ, ਪਤੇ ਦਾ ਸਬੂਤ, ਆਮਦਨ ਸਬੂਤ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਰਗੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਸਹੀ ਅਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੋਣ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
