ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ, 28 ਜਨਵਰੀ, 2025 (ਪੰਜਾਬੀ ਖਬਰਨਾਮਾ ਬਿਊਰੋ ):- ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਸਾਲ 2025 ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਹਿਰ ਅਜਿਹੇ ਦਾਅਵੇ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਿਸਰਚ ਫਰਮ ਐਨਾਰੋਕ ਦਾ ਇਹ ਵੀ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ 2023 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ‘ਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 6 ਫੀਸਦੀ ਘਟ ਕੇ 65,625 ਤੋਂ 61,900 ‘ਤੇ ਆ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਨਵੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 2023 ਵਿੱਚ 36,735 ਤੋਂ 44% ਵਧ ਕੇ 2024 ਵਿੱਚ 53,000 ਹੋ ਗਈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 2023 ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ 5,800 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ 2024 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ 7,560 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਹੁਣ Enrock ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲ 2024 ‘ਚ ਰਿਲੀਜ਼ ਹੋਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬੂਮ 2025 ‘ਚ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗੀ।
ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ, ਵਧਦੀ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਕਾਰਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਇਸ ਸਾਲ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਵਧਣਗੀਆਂ। ਕ੍ਰੇਡਾਈ ਪੱਛਮੀ ਯੂਪੀ ਦੇ ਸਕੱਤਰ ਦਿਨੇਸ਼ ਗੁਪਤਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਚੱਕਰ ‘ਤੇ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ ਦਾ ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਕੋਈ ਨਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਕਸਰ ਅਜਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਰੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰ ਦੋਵੇਂ ਹੀ ਉਡੀਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਦੇਖੋ ਦੀ ਨੀਤੀ ਅਪਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਥਿਰਤਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਉਹ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਆਪਣਾ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧੇਗੀ
ਰੇਨੋਕਸ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਸੀ.ਈ.ਓ. ਅਵਨੀਸ਼ ਮਿਸ਼ਰਾ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ 2025 ਤੱਕ ਰਹੇਗੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਰੈਡੀ-ਟੂ-ਮੂਵ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕੰਟਰੋਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ, ਉਹ ਵਧੀਆ ਅਤੇ ਲਚਕਦਾਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ EMI ਦੇ ਦੋਹਰੇ ਬੋਝ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇ। ਲੋਕ ਵੱਡੀਆਂ ਸੁਸਾਇਟੀਆਂ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਦੂਰ, ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਸੰਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਮੰਗ ਫਿਰ ਵਧਣ ਲੱਗੀ
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕਿਟ ਰਿਸਰਚ ਫਰਮ ਪ੍ਰੋਪ ਟਾਈਗਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ‘ਚ ਮੰਗ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਐਨਸੀਆਰ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਵੀ ਹੈਰਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ 2024 ਦੀ ਆਖਰੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਐਨਸੀਆਰ ‘ਚ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ‘ਚ 6,528 ਇਕਾਈਆਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 9,808 ਇਕਾਈ ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 2024 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਧ ਹੈ।
ਪੁਰਾਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈ ਹੈ
ਆਰਜੀ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਹਿਮਾਂਸ਼ੂ ਗਰਗ ਅਨੁਸਾਰ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗੀ ਨੀਤੀਆਂ ਕਾਰਨ ਪੁਰਾਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਚੱਲਣੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਏ ਹਨ, ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੋਟਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਨਵੇਂ ਟਾਵਰ ਅਤੇ ਫੇਜ਼ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਸਪਲਾਈ ਵਧਣਾ ਯਕੀਨੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੰਗ ਵੀ ਵਧੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਜੋ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਕਾਬੂ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਕੇਡਬਲਯੂ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਪੰਕਜ ਕੁਮਾਰ ਜੈਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ‘ਗਾਜ਼ੀਆਬਾਦ 2025 ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਪਸੰਦ ਵਜੋਂ ਉਭਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਸੰਖੇਪ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਾਲ 2025 ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਿਸਰਚ ਫਰਮ ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2023 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 6 ਫੀਸਦੀ ਘਟ ਕੇ 65,625 ਤੋਂ 61,900 ਰਿਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਨਵੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 2023 ਵਿੱਚ 36,735 ਤੋਂ 44% ਵਧ ਕੇ 2024 ਵਿੱਚ 53,000 ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਲਕੀਅਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੜ ਉਤੱਥਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
